Os timeshares e os clubes de férias valem a pena

Os timeshares e os clubes de férias valem a pena?

Postado em 10 de agosto de 2017

As praias arenosas, as ondas mornas e uma brisa fresca do mar são (relativamente) fáceis de vir perto durante o verão, mas theyre o material de fantasias wind-blistered do midwinter.

Se você gosta de possuir um pouco de paraíso para escapar durante o pior inverno, você é um alvo perfeito para agentes de timeshare.

Timeshares e clubes de férias toda a oportunidade de se tornar um parte-proprietário de um resort (muitas vezes incluindo acesso a benefícios como mergulho, passeios a cavalo, degustações de vinhos, etc). A capacidade de retornar anualmente vem com um certo senso de segurança; Suas próximas férias é sempre ao virar da esquina.

Apesar da segurança de umas férias garantidas, os timeshares podem ser proposições caras com restrições imprevistas. Então, nós perguntamos: Será que um compartilhamento de tempo ou uma associação clube de férias nunca faz sentido?

O que é um Timeshare?

Propriedade de timeshare implica o pagamento de uma soma inicial e taxas de manutenção anuais. Dependendo do acordo de timeshare, os proprietários possuem os direitos para uma determinada semana fixa (digamos, de 1 a 7 de janeiro a cada ano) ou os direitos de um arranjo flutuante, onde você pode visitar durante uma semana dentro de um período de tempo a cada ano Digamos, uma semana entre os meses de junho e agosto de cada ano).

Os acordos de timeshare fixos e flutuantes podem ser escriturados ou não (também conhecidos como direitos de uso). Deeded timeshares são considerados bens imóveis que podem ser vendidos ou passados ​​para a próxima geração. Os timeshares não cedidos ou de direito de uso funcionam mais como arrendamentos, onde um proprietário pode usar a unidade por um número específico de anos.

O que é um clube de férias?

Os clubes das férias são uma variação mais nova no modelo do timeshare. Em vez de comprar os direitos para uma unidade específica, como com um timeshare, clube de férias 8220; members8221; Pagar uma soma inicial para comprar um número de 8220; points8221; Que podem ser trocados por férias diferentes a cada ano. Taxas anuais de manutenção ainda se aplicam.

O número de pontos pode traduzir para férias muito diferentes com base na conveniência da localização dos resorts ea época do ano. O Marriott Vacation Club, por exemplo, tem um sistema de pontos de três camadas. No nível mais barato, um exemplo de uma opção de férias é uma estadia de sete noites em um estúdio em Palm Beach, Flórida, a qualquer momento, exceto durante o pico da temporada de inverno. Em contraste, o mais alto nível de pontos lhe dará a oportunidade de ficar por sete noites em uma villa de um quarto em Oahu, Havaí, a qualquer momento durante o ano.

Um custo-benefício férias?

Tanto timeshares e clubes férias clubes limitar-lhe em termos dos tipos de férias que você tomar e quando você levá-los. Se você está considerando um timeshare de semana fixa, você precisa estar disposto a se comprometer com as Bahamas na primeira semana de fevereiro de cada ano, por exemplo. Embora as associações de clubes de férias ofereçam mais flexibilidade, você ainda está restrita pelo seu número de pontos e ainda está comprometida em pagar taxas de manutenção anuais. Um turista normal pode ser capaz de economizar mais de dois ou três anos para pagar uma férias particularmente luxuoso, Como um clube de férias membro, você está vinculado ao mesmo tipo de férias ano após ano.

Possuir um timeshare em um hotel é um pouco como possuir um carro-ele deprecia o segundo que você comprá-lo. Portanto, tentar alugar um timeshare em vez.

Devido ao alto custo inicial, compartilhamentos de tempo e associações de clube de férias fazem o sentido mais financeiro no longo prazo. Um exemplo. Permite dizer que você pagar US $ 200 uma noite por uma semana em um hotel. Sobre dez anos, você teria descascado para fora $ 14.000 para tomar umas férias de uma semana cada ano. Um timeshare na mesma propriedade pode custar US $ 8.000 adiantado, com taxas de manutenção anual de US $ 550. Depois de dez anos, o youd pagou $ 13.500-only $ 500 menos do que lhe custaria pagar por férias normais. Mais de 30 anos, no entanto, o timeshare torna-se um negócio muito melhor: No final desse período, youd ter pago apenas US $ 24.500 para o seu anual férias em um timeshare, em comparação com US $ 42.000 se ficar no hotel.

Os timeshares e os clubes de férias são bons investimentos?

A Federal Trade Commission adverte contra a compra de timeshares como investimentos financeiros. Por quê? O valor geralmente diminui acentuadamente após a compra. Apesar do adágio imobiliário de 8220; Localização, localização, localização, 8221; Propriedade de um timeshare no México ou Aruba diminui de valor ao longo do tempo por causa do grande número de timeshares disponíveis, bem como o crescente número de hotéis em todo o mundo com opções de timeshare.

Além disso, hotéis e resorts são mais desejáveis ​​quando theyre primeiro construído, e suas instalações e amenidades são novos; Eles se tornam cada vez menos desejáveis. Simplificando, a oferta excede a demanda, tornando seu investimento menos valioso ao longo do tempo. Desta forma, possuir um timeshare em um hotel é um pouco como possuir um carro: Você pode obter um monte de uso fora dele ao longo de vinte anos, mas não vai valer a pena muito uma vez que você tentar vendê-lo. Além disso, não há limite de taxas de manutenção anual, de modo que o montante que você paga todos os anos provavelmente irá aumentar.

Não o funda!

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Alugar, não comprar

Ainda assim, timesharing pode ser atraente porque eles fornecem uma casa longe de casa sentimento. Se você estiver interessado neste tipo de set-up, mas não querem comprometer-se a um timeshare, pegue a nossa dica privilegiada: alugue um timeshare.

Heres porque: Porque o valor de revenda de timeshares é tão baixo, muitos proprietários de timeshare alugar suas unidades. Alugar em vez de comprar permite que você permaneça flexível (ao invés de ser casado com o mesmo local), colhendo os benefícios desejáveis ​​de uma unidade de timeshare.

Além disso, alugar uma propriedade timeshare pode garner promoções incríveis: Uma estadia de sete noites no luxuoso Hotel Omni em Cancun, México vai custar US $ 515 por noite para quatro adultos. Alugar uma propriedade timeshare no mesmo hotel para o mesmo período de tempo para oito adultos custam apenas US $ 200 por noite, quando LearnVest verificado. Isso é uma diferença íngreme!

Para encontrar um timeshare para alugar, confira Ebay e RedWeek. Um site dedicado a aluguel de timeshare. Porque youll estar lidando com um timeshare individual ou clube de férias proprietário, em vez de um hotel, ser extra cauteloso para garantir que o negócio é legítimo. Chamar o hotel à frente do tempo para verificar que o proprietário em questão não, de facto, próprio um timeshare no estabelecimento. Além disso, pergunte ao proprietário timeshare para referências de inquilinos anteriores satisfeitos.

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